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亚洲股神:供应续增 楼价料平稳

       有“亚洲股神”之誉的恒地(00012)主席李兆基,昨日再与投资者分享投资心得,他重申“买地产股好过买楼”,并强调现时恒地股价虽已大幅反弹,但仍有水位,故会继续增持公司股份。至于楼市,他指出,随着土地供应增,楼市已大不如前,惟建筑成本高昂,料楼价亦难以下跌,相信本港楼市的表现稳稳阵阵,处于牛皮状态。
       买地产股好过买楼
       李兆基表示,去年二、三月,曾有一名手持1000万的妇人投资者,向他求教投资心得,问其买股好还是买楼好,他当时已建议买地产股,而当时恒地股价每股仅约38至40元,现在已升至逾60元,而该名妇人的千万投资本钱,至今已增值50%至1500万元。但若买楼,扣除不同税项目后,相信仅剩约800万元。他认为,现时买地产股仍有升值空间,重申买地产股好过买楼。
       他指出,现时香港股票的PE相对外国股票仍较低:“现在有很多股票一定不会跌,因为已有固定收入,很多收租股。”
       他以恒地为例,强调公司有三个支柱,包括收租、地产发展及旧楼重建等,加上公司是全香港拥有最多农地的发展商,收入好稳阵,所以他会继续增持恒地股票。事实上,他过去一年不断增持恒地,单是上月份已增持13次,令其持股量增至70.17%。
       李兆基续称,虽然过往建屋量太少,令楼市供应不足,但现时政府已大力供应土地,“差唔多日日都搵紧地”。
       他相信,随?土地供应增加,楼市不会如以往大起;惟建筑成本上涨,料楼价亦难以下跌。他相信本港楼市的表现会稳稳阵阵,处于牛皮状态。
       他说:“香港楼价比外国、比周边已经高很多,比内地城市贵十倍。”他希望香港楼市可以平稳发展。对于财政司司长增俊华表示会视乎市况决会否加推辣招,他表示,现在“辣椒”已很厉害,已经足够,不应再“加辣”。