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香港经济好催升豪宅楼价

  恒地(00012)主席李兆基表示,近期本港经济表现不俗,豪宅市道有起色,亦相信会有人高价入市。但他仍然重申本港地产股折让大,现时“买股好过买楼”,个人会继续增持恒地股份。

  李兆基昨出席美丽华(00071)股东会后表示,近期地产市道畅旺,尤其豪宅表现甚有起色,取代往日细价楼一枝独秀的表现,近期豪宅价钱亦在飙升。但他指出,难以预料豪宅价格升幅,认为在本港经济向好下,有些人“贵贵都买”,出高价抢货亦不奇怪。

  提及近期多次增持恒地,李兆基表示“已买了两三个月”,未来会继续增持,又重申买股份好过买楼,会建议买股先。他解释,香港地产股折让较大,认为很多公司如果进行拍卖,将之“拆骨私有化”,价值可以“值多一个开”,“一蚊可以变两蚊”,因此继续认为香港地产股值得买。

  未拟拓展海外市场

  被问及新地(00016)前主席郭炳湘入股方兴重返地产界,李兆基认为他“做开地产”,将资金运用在地产方面发展属正常,亦反映其看好楼市。李兆基称,目前未有与郭炳湘接触,亦未有计划合作。对于A股未被纳入MSCI,李兆基则表示对A股并不了解,亦“唔系成日炒股”。至于会否发展海外市场,他则表示“对海外市场无乜谂头”。

  酒店业务方面,美丽华主席李家诚表示,今年五一期间旗下酒店入住率录得轻微下跌,租金亦有下调压力,但强调影响幅度轻微,不会超过10%,他认为,若访港旅客消费增加、改善营商环境,对香港旅游业会有帮助。他又希望各方多些包容,社会更和谐,经济零售业酒店都有帮助。至于韩国爆发“新沙士”,李家诚相信旅游人士将转去日本或其他国家旅游,故对香港旅游业并无太大影响。

  李家诚指,集团暂无出售非核心物业计划,并指酒店业务暂未计划引入其他投资者。对于接任恒发(00097)主席,李家诚亦称目前没有任何改变方案。

  对于现时年轻人买楼难问题,他建议政府可推出不同政策帮助年轻人,又指,集团会在慈善方面作出支持,但主要仍要靠政府的帮助。