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希慎:港零售前景仍乐观

  受自由行人数减少及本港零售市道持续放缓影响,希慎(00014)上半年纯利按年跌20.7%22.89亿元,每股盈利215.15仙,每股第一次中期息按年升2仙至25仙。副主席兼行政总裁刘少全表示,本港零售市道受汇率及内地经济放缓等困素影响,料下半年零售市道或未如理想,惟他认为现阶段属于调整,并非所有零售销售都下跌,部分零售如电子产品有不错表现,强调集团旗下商场的营运不俗,对本港零售市道长远感乐观。

  面对本港零售市道继续吹淡风,铜锣湾旺区更愈来愈多吉铺出现,更有大品牌要求减租等情况,对此,刘少全指,旗下商户未有要求减租情况,但续租租金则会因情况而定。他指出,上半年集团旗下商铺组合续约、租金检讨及新出租物业而订立的租金水平均有上升,平均增加达35%;而写字楼组合平均续租租金则增加约30%

  年内约满商铺 八成获承租

  他又指,虽然铜锣湾区出现不少空置的街铺,但对集团影响不大,反而可以吸引更多商户进驻旗下商场,因集团旗下商场会为租户提供市场策略等增值服务,故旗下商场的营运不俗,亦会继续为租户提供市场策略、宣传活动等增值服务。于6月底,商铺组合出租率98%,去年底则全数租出。而于今年内期满的商铺租约中,约80%已获承租。6月底写字楼组合全数租出,对比去年底为98%

  至于本港下半年零售市场表现,他认为,本港零售市道转弱由多项因素影响,包括汇率及内地经济因素等,料下半年本港零售前景难免会有“少少负面”,但强调对本港零售前景仍然乐观。他解释,本港零售业经历过去逾10年的持续增长,现时出现调整亦属正常,而公司两年前已预期香港零售业增长正常化,故开始更?重基本租金提升。希慎今年上半年营业额分成租金比例按年减1.4个百分点至5.3%,而租金仍然录得增长,反映了调整成效。

  希慎广场将加入43新商户

  被问及会否担心近日股市波动衍生的财富效应,影响零售行业,他指暂未见财富效应对高端消费市场带来即时影响,强调集团旗下高档消费品仅占租户比重的三分之一,而三分之二则属中低档消费租户,故即使财富效应带来影响,亦属小部分。年内集团旗下希慎广场会加入43个新商户,新租金较旧租户升约17%

  希慎上半年营业额按年升7.4%17.14亿元,经常性基本盈利按年升7.5%11.63亿元,惟纯利按年跌20.7%22.89亿元。截至6月底,集团净负债率3.2%